Νίτσας: Ερώτηση-Αίτημα προς Πρόεδρο ΔΣ και Δήμαρχο Πρέβεζας για την άρση απαλλοτρίωσης της ζώνης πρασίνου στην Κυανή Ακτή

Άμεση συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο για την άρση απαλλοτρίωσης και την επιχειρούμενη οικοπεδοποίηση

της ζώνης πρασίνου στην Κυανή Ακτή – ΟΤ 159 και ΟΤ 160 ζητά ο Γιώργος Νίτσας επικεφαλής μείζονος αντιπολίτευσης Δήμου Πρέβεζας.

Κύριε Πρόεδρε, Κύριε Δήμαρχε,

Με αφορμή την επιστολή της Νομαρχιακής Επιτροπής Πρέβεζας του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας – Τμήμα Ηπείρου, με ημερομηνία 15/06/2026 και αριθμό πρωτοκόλλου 83, η οποία έχει αποσταλεί προς τον Δήμο Πρέβεζας και κοινοποιηθεί στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση, ζητώ την άμεση εισαγωγή του θέματος προς συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο.

Το ζήτημα δεν αφορά μια απλή πολεοδομική τροποποίηση. Αφορά τον μεγαλύτερο πνεύμονα πρασίνου της πόλης, την Κυανή Ακτή, την προστασία της Ιαματικής Πηγής Πρέβεζας, το παραλιακό μέτωπο, το ισοζύγιο πρασίνου και τη συνολική φυσιογνωμία της πόλης για τις επόμενες δεκαετίες.

Σύμφωνα με την επιστολή του ΤΕΕ, βρίσκεται σε εξέλιξη διαδικασία αποχαρακτηρισμού κοινόχρηστου πρασίνου συνολικής έκτασης περίπου 50 στρεμμάτων, που αφορά τα ΟΤ 159 και ΟΤ 160, σε μια περιοχή ιδιαίτερης περιβαλλοντικής σημασίας, καθώς βρίσκεται εντός ζώνης προστασίας της Ιαματικής Πηγής, κοντά στην ακτή, όμορα με το αλσύλλιο της Κυανής Ακτής και πλησίον του Κάστρου του Αγίου Γεωργίου.

Το ΤΕΕ επισημαίνει επίσης ότι η πρόταση που έχει γίνει δεκτή κατ’ αρχάς για το ΟΤ 159 προβλέπει συντελεστή δόμησης 1,4, μέγιστο ύψος 12,40 μ. και κάλυψη 60%, ενώ η ίδια λογική μπορεί να επεκταθεί και στο ΟΤ 160, με αποτέλεσμα να κινδυνεύει να αλλοιωθεί οριστικά μια από τις πιο κρίσιμες περιοχές της πόλης.

Με βάση τα παραπάνω, ερωτάται η Δημοτική Αρχή:

1. Ποια είναι η επίσημη θέση του Δήμου Πρέβεζας απέναντι στην επιστολή και τις σοβαρές τεχνικές, πολεοδομικές και περιβαλλοντικές επισημάνσεις του ΤΕΕ;

2. Προτίθεται η Δημοτική Αρχή να φέρει άμεσα το θέμα στο Δημοτικό Συμβούλιο, πριν υπάρξουν τετελεσμένα, ώστε να γίνει πλήρης ενημέρωση των δημοτικών συμβούλων και των πολιτών;

3. Έχει ζητηθεί γνωμοδότηση από τη Νομική Υπηρεσία του Δήμου για το εάν η περιοχή μπορεί ή δεν μπορεί να μετατραπεί σε οικοδομήσιμη, λαμβάνοντας υπόψη τις ζώνες προστασίας της Ιαματικής Πηγής, την περιβαλλοντική νομοθεσία και το άρθρο 32 του Ν. 4067/2012;

4. Έχει εξετάσει ο Δήμος εναλλακτικές λύσεις, όπως αυτές που αναφέρει το ΤΕΕ, δηλαδή δανεισμό, ανταλλαγή οικοπέδων, μεταφορά συντελεστή δόμησης μέσω Ψηφιακής Τράπεζας Γης ή συνολική απένταξη των οικοπέδων από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο με ειδικούς όρους προστασίας;

5. Ποια συγκεκριμένη πρωτοβουλία έχει αναλάβει μέχρι σήμερα η Δημοτική Αρχή για την εξεύρεση χρηματοδοτικού ή θεσμικού εργαλείου, ώστε να προστατευθεί ο κοινόχρηστος χαρακτήρας της περιοχής και ταυτόχρονα να μη συνεχιστεί η πολυετής ομηρία των ιδιοκτητών;

6. Πώς διασφαλίζεται ότι η πρόσφατη επένδυση για την ανακαίνιση και επαναλειτουργία των Ιαματικών Λουτρών δεν ακυρώνεται στην πράξη από επιλογές που μπορεί να επηρεάσουν την προστατευτική ζώνη και τον φυσικό εμπλουτισμό της Ιαματικής Πηγής;

7. Θα ζητηθεί η παρουσία του ΤΕΕ, της Πολεοδομίας, της Τεχνικής Υπηρεσίας, της Νομικής Υπηρεσίας και ειδικών επιστημόνων σε ειδική συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου, ώστε να υπάρξει πλήρης, τεκμηριωμένη και δημόσια συζήτηση;

Το θέμα είναι εξαιρετικά σοβαρό. Δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί αποσπασματικά, ούτε ως μια απλή διοικητική υποχρέωση μετά από δικαστικές αποφάσεις. Ο Δήμος έχει υποχρέωση να προστατεύσει το δημόσιο συμφέρον, το περιβάλλον, την Ιαματική Πηγή, την Κυανή Ακτή και τη μελλοντική εικόνα της Πρέβεζας.

Η πόλη δεν μπορεί να χάσει έναν από τους τελευταίους μεγάλους πνεύμονες πρασίνου της επειδή διαχρονικά δεν υπήρξε σχέδιο, χρηματοδότηση και πολιτική βούληση.

Ζητώ, λοιπόν, το θέμα να εισαχθεί άμεσα ως ξεχωριστό θέμα στο επόμενο Δημοτικό Συμβούλιο, με πλήρη φάκελο, όλες τις γνωμοδοτήσεις, τις αποφάσεις, τα έγγραφα και την παρουσία του ΤΕΕ, ώστε το Δημοτικό Συμβούλιο να τοποθετηθεί καθαρά και υπεύθυνα.