Νέα δεδομένα για την τουριστική ανάπτυξη στην Π.Ε. Πρέβεζας δημιουργεί το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, καθώς οι περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας κατατάσσονται σε διαφορετικές κατηγορίες, ανάλογα με την ένταση της υφιστάμενης τουριστικής δραστηριότητας.
Η Πάργα εντάσσεται στις «Αναπτυγμένες περιοχές» (Κατηγορία Β), ενώ Πρέβεζα, Ζάλογγο και Φανάρι χαρακτηρίζονται «Αναπτυσσόμενες περιοχές» (Κατηγορία Γ). Στην Κατηγορία Ε, των «Περιοχών ενίσχυσης ειδικής ανάπτυξης», εντάσσονται ο Λούρος, η Φιλιππιάδα, το Ανώγειο, το Θεσπρωτικό και η Κρανέα.
Η κατηγοριοποίηση δεν αποτελεί αξιολόγηση των τουριστικών δυνατοτήτων κάθε περιοχής, αλλά αποτυπώνει κυρίως την ένταση και τις πιέσεις που ήδη δέχεται ο τουρισμός.
Πάργα: έμφαση στην αναβάθμιση
Για την Πάργα, που βρίσκεται ήδη σε υψηλό επίπεδο τουριστικής ανάπτυξης, το βάρος μετατοπίζεται από την περαιτέρω αύξηση της τουριστικής προσφοράς στην ποιοτική αναβάθμιση.
Προβλέπονται κινήσεις για τον εκσυγχρονισμό υφιστάμενων καταλυμάτων, την ανάπτυξη ειδικών μορφών τουρισμού, την αξιοποίηση διατηρητέων κτιρίων και τη βελτίωση της περιβαλλοντικής τους απόδοσης.
Πρέβεζα, Ζάλογγο και Φανάρι: περιθώριο για νέα ανάπτυξη
Διαφορετική είναι η εικόνα για την Πρέβεζα, το Ζάλογγο και το Φανάρι. Ως «Αναπτυσσόμενες περιοχές» μπορούν να προσελκύσουν νέες τουριστικές επενδύσεις, αλλά μέσα σε συγκεκριμένους κανόνες.
Το πλαίσιο ενθαρρύνει την ανάπτυξη ειδικών μορφών τουρισμού, την αναβάθμιση υφιστάμενων μονάδων και τη δημιουργία νέων καταλυμάτων. Για νέες ξενοδοχειακές μονάδες εκτός σχεδίου προβλέπονται, υπό τις σχετικές προϋποθέσεις, αυστηρότεροι όροι ως προς την έκταση των γηπέδων.
Η ενδοχώρα στο επίκεντρο
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η ένταξη περιοχών όπως ο Λούρος, η Φιλιππιάδα, το Ανώγειο, το Θεσπρωτικό και η Κρανέα στην κατηγορία της ειδικής ανάπτυξης.
Εδώ προωθείται ένα διαφορετικό τουριστικό μοντέλο, με έμφαση στη φύση, τον πολιτισμό, τη γαστρονομία, την αγροδιατροφή και τα τοπικά προϊόντα.
Στόχος είναι η τουριστική δραστηριότητα να μην περιορίζεται μόνο στην παράκτια ζώνη, αλλά να επεκτείνεται και στην ενδοχώρα, δημιουργώντας νέες ευκαιρίες ανάπτυξης.
Παράλληλα, το νέο πλαίσιο αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο θέσπισης διαφορετικών περιορισμών στη βραχυχρόνια μίσθωση, ανάλογα με τις πιέσεις που καταγράφονται σε κάθε περιοχή.
Το μεγάλο στοίχημα, πάντως, βρίσκεται στην εφαρμογή. Το Ειδικό Χωροταξικό θέτει το πλαίσιο, όμως η τελική εικόνα θα κριθεί από τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, τις χρήσεις γης, τις υποδομές και τις επενδύσεις που θα ακολουθήσουν.
Για την Πρέβεζα, το ζητούμενο είναι πλέον η οργανωμένη, ποιοτική και ισορροπημένη τουριστική ανάπτυξη, με οφέλη τόσο για τις παραθαλάσσιες περιοχές όσο και για την ενδοχώρα.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου