ΠΡΕΒΕΖΑ-Κυανή Ακτή: Το ΤΕΕ Ηπείρου ζητά να μην προχωρήσει η τροποποίηση του ρυμοτομικού στα Ο.Τ. 159 και 160

Σημαντική παρέμβαση για το πολεοδομικό καθεστώς της Κυανής Ακτής στην Πρέβεζα

κάνει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας – Τμήμα Ηπείρου, με απόφαση της Διοικούσας Επιτροπής του, σχετικά με την προτεινόμενη τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στα Ο.Τ. 159 και 160.

Το ΤΕΕ Ηπείρου, αφού έλαβε υπόψη την τεχνική γνωμοδότηση και τον διοικητικό φάκελο της υπόθεσης, κρίνει ότι η προτεινόμενη πολεοδομική ρύθμιση δεν είναι επαρκώς τεκμηριωμένη, καθώς, όπως αναφέρει, απαιτείται ολοκληρωμένη αξιολόγηση των πολεοδομικών, περιβαλλοντικών και υδρογεωλογικών δεδομένων της περιοχής.

Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στη «Κυανή Ακτή» ως περιοχή ιδιαίτερης πολεοδομικής, περιβαλλοντικής και κοινωνικής σημασίας για την Πρέβεζα, λόγω της θέσης της στο παραλιακό μέτωπο, της συνέχειας των κοινόχρηστων χώρων, του αστικού πρασίνου, της ιαματικής πηγής και της συνολικής φυσιογνωμίας της πόλης.

Το ΤΕΕ αναγνωρίζει επίσης ότι, η Διοίκηση έχει υποχρέωση να συμμορφώνεται με τις αμετάκλητες δικαστικές αποφάσεις και να αποκαθιστά πλήρως τα δικαιώματα των ιδιοκτητών.

Ωστόσο, επισημαίνει ότι η υποχρέωση αυτή δεν απαλλάσσει τις αρμόδιες αρχές από την ευθύνη προστασίας του κοινόχρηστου χώρου, αλλά και από την υποχρέωση ειδικής και επαρκούς αιτιολόγησης οποιασδήποτε νέας πολεοδομικής ρύθμισης.

Στην απόφαση υπογραμμίζεται, επίσης, ότι η προτεινόμενη λύση πρέπει να εξεταστεί σε σχέση με τον αναγνωρισμένο ιαματικό φυσικό πόρο και τη Ζώνη ΙΙ προστασίας του.

Ιδιαίτερα σημαντικό είναι το σημείο όπου το ΤΕΕ Ηπείρου ζητά από το Δημοτικό Συμβούλιο Πρέβεζας να λάβει υπόψη την απόφασή του και το σχετικό έγγραφο της Αποκεντρωμένης Διοίκησης και να προχωρήσει σε νέα απόφαση, με την οποία θα ακυρώνεται η υπ’ αριθ. 90/2026 απόφαση που όριζε όρους δόμησης στο Ο.Τ. 159.

Παράλληλα, ζητά να αξιοποιηθεί κάθε διαθέσιμη θεσμική δυνατότητα για την αποζημίωση των ιδιοκτητών.

Στην απόφαση γίνεται μάλιστα αναφορά σε διαθέσιμα εργαλεία, όπως το Πράσινο Ταμείο, η ανταλλαγή οικοπέδων και ο τραπεζικός δανεισμός, ενώ σημειώνεται ότι το νεότερο θεσμικό πλαίσιο για τη μεταφορά συντελεστή δόμησης παρέχει επιπλέον δυνατότητες αποζημίωσης.

Το ΤΕΕ Ηπείρου καταλήγει σε μια σαφή θέση για τα δύο οικοδομικά τετράγωνα, αναφέροντας ότι τα Ο.Τ. 159 και 160 της περιοχής «Κυανή Ακτή» θα πρέπει να διατηρηθούν ως Ελεύθεροι Χώροι Αστικού Πρασίνου.

Παράλληλα, ζητά από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας να μην προχωρήσει στην έκδοση οριστικής διοικητικής πράξης για την προτεινόμενη τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου, πριν προηγηθεί η απαραίτητη ερμηνευτική και θεσμική αξιολόγηση των σχετικών διατάξεων.

Η απόφαση του ΤΕΕ Ηπείρου διαβιβάζεται, μεταξύ άλλων, στον Δήμο Πρέβεζας, στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, στα Υπουργεία Πολιτισμού, Τουρισμού και Εσωτερικών, στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Ηπείρου – Δυτικής Μακεδονίας και στις αρμόδιες υπηρεσίες.

Έτσι, η υπόθεση της Κυανής Ακτής αποκτά πλέον ένα ακόμη σημαντικό θεσμικό δεδομένο, καθώς το ΤΕΕ Ηπείρου τοποθετεί στο επίκεντρο όχι μόνο την αποκατάσταση των δικαιωμάτων των ιδιοκτητών, αλλά και τη διατήρηση του κοινόχρηστου χαρακτήρα, του αστικού πρασίνου και της περιβαλλοντικής φυσιογνωμίας της περιοχής.