Μεγανήσι: «Πράσινο φως» για το Project Anemos – Το πρώτο ιστιοπλοϊκό θέρετρο στο Ιόνιο

Με ομόφωνη θετική γνωμοδότηση του Δημοτικού Συμβουλίου Μεγανησίου εγκρίθηκε η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) του τουριστικού έργου Project Anemos, το οποίο δρομολογείται να υλοποιηθεί στην περιοχή Ελιά, στο νοτιοανατολικό άκρο του νησιού. 

Η απόφαση αυτή ανοίγει τον δρόμο για την αδειοδότηση και σταδιακή υλοποίηση μιας εμβληματικής επένδυσης που φιλοδοξεί να μετατρέψει το Μεγανήσι σε πρότυπο προορισμό ιστιοπλοϊκού και θεματικού τουρισμού, ενισχύοντας ταυτόχρονα την τοπική οικονομία και τη βιώσιμη ανάπτυξη.

Να σημειωθεί ότι η μελέτη Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) έχει λάβει προέγκριση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Μια επένδυση με περιβαλλοντικό και κοινωνικό αποτύπωμα

Το Project Anemos σχεδιάζεται σε έκταση περίπου 190 στρεμμάτων (189.578 τ.μ.), με συνολική δόμηση που δεν υπερβαίνει τα 12.300 τ.μ. – ήτοι συντελεστής δόμησης μόλις 0,07 – γεγονός που αναδεικνύει τον ήπιο χαρακτήρα της παρέμβασης. Ο προϋπολογισμός της επένδυσης της εταιρείας «Ιόνιος Ετεροτοπία» δεν έχει γίνει γνωστός.

Ο επενδυτής, Αλέξανδρος Βασιλείου - Μουρκογιάννης, τοπικής καταγωγής, διατηρεί παρουσία στο νησί ήδη από το 2009, ενώ στο παρελθόν έχει συμμετάσχει σε σχήματα που συνδέονται με τον Βρετανό βαρόνο Τζέικομπ Ρότσιλντ και σχέδια τουριστικής ανάπτυξης υψηλών προδιαγραφών στο Μεγανήσι και στο παρακείμενο νησί Κύθρος.

Ο σχεδιασμός του Project Anemos υιοθετεί αρχές βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής και περιλαμβάνει σύγχρονες υποδομές ενεργειακής αυτονομίας, όπως φωτοβολταϊκά, δίκτυο ύδρευσης με αφαλάτωση, σύστημα βιολογικής επεξεργασίας λυμάτων, υπόγεια ηλεκτροδότηση και ήπιο οδικό δίκτυο με ηλεκτρικά οχήματα. Ειδική μέριμνα έχει ληφθεί για την ενίσχυση της ανακύκλωσης και τη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.

Κέντρο ιστιοπλοΐας και σχολή ναυταθλητισμού

Στην καρδιά του εγχειρήματος βρίσκεται η δημιουργία ιστιοπλοϊκού ομίλου έκτασης 600 τ.μ., με δωρεάν σχολή για παιδιά και νέους, που θα λειτουργεί όχι μόνο ως κέντρο εκπαίδευσης αλλά και ως χώρος πολιτιστικών και αθλητικών εκδηλώσεων. Το έργο φιλοδοξεί να αναδείξει το Μεγανήσι ως θεματικό προορισμό ιστιοπλοΐας ανοικτής θαλάσσης, συμβαδίζοντας με την εθνική στρατηγική για την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου, ιδίως κατά τους μήνες Οκτώβριο – Απρίλιο, οπότε οι καιρικές συνθήκες ενδείκνυνται για τον συγκεκριμένο τύπο τουρισμού.

Επιπλέον, προβλέπεται η δημιουργία 8 μικρών μονάδων ξενώνων συνολικής επιφάνειας 400–500 τ.μ., ενταγμένων σε αγροτουριστικό πλαίσιο, ώστε να προσφέρουν διαμονή στους αθλητές και επισκέπτες, χωρίς να αλλοιώνεται ο αυθεντικός χαρακτήρας του νησιού.

Τουριστικές επαύλεις, ξενοδοχείο και υπαίθρια αγορά

Το Project Anemos περιλαμβάνει επίσης:

• Ένα ξενοδοχείο 4 αστέρων (“The Ark Resort”) με υποδομές spa, γυμναστηρίου, αίθουσας εκδηλώσεων, εστιατορίου, beach bar και κοινόχρηστης πισίνας, συνολικής επιφάνειας 2.400 τ.μ.
• 14 πολυτελείς τουριστικές επαύλεις, συνολικού εμβαδού 7.500 τ.μ., ενεργειακής κλάσης Α+.
• Υπαίθρια αγορά τύπου «ελαιώνα» κοντά στην είσοδο του οικισμού, με μικρά καταστήματα τοπικών προϊόντων, φούρνο, μανάβικο, ιχθυοπωλείο, καφενείο και μπαρ.
• Κτίρια διαμονής εργαζομένων, επιφάνειας 500 τ.μ., καθώς και υποδομές ασφάλειας, πρώτων βοηθειών και μικρών ηλεκτρικών οχημάτων.

Οι τουριστικές μονάδες θα διασυνδέονται με ένα δίκτυο ήπιας κυκλοφορίας, αποκλειστικά για ηλεκτρικά μέσα, τόσο χερσαία όσο και θαλάσσια, περιορίζοντας το αποτύπωμα της κίνησης και την όχληση.

Οικονομική συνεισφορά και τοπική απήχηση

Η πλήρης λειτουργία του έργου αναμένεται να δημιουργήσει πάνω από 100 μόνιμες θέσεις εργασίας, και περίπου 80 εποχικές, δίνοντας σημαντική ώθηση στην τοπική οικονομία. Παράλληλα, το έργο ενισχύει την κοινωνική συνοχή του νησιού, προβλέποντας δομές που θα είναι προσβάσιμες στους μόνιμους κατοίκους, όπως η σχολή ιστιοπλοΐας και οι αθλητικές εγκαταστάσεις.

Με την ένταξή του στη Ζώνη Ναυσιπλοΐας 9, η οποία ενισχύει την τουριστική αξιοποίηση με σκάφη αναψυχής, το Project Anemos φιλοδοξεί να αποτελέσει πρότυπο συνδυασμού τουριστικής ανάπτυξης και περιβαλλοντικής ευαισθησίας, θέτοντας τον πήχη ψηλά για τα επόμενα εγχειρήματα στην περιοχή του Ιονίου.

Προοπτικές και συνέργειες

Το Μεγανήσι έχει εισέλθει πλέον δυναμικά στον επενδυτικό χάρτη του Ιονίου, με σειρά επιχειρηματικών σχεδίων να βρίσκονται σε εξέλιξη ή ωρίμανση. Το Project Anemos διαφέρει από τα παραδοσιακά resorts, υιοθετώντας θεματική εξειδίκευση και φιλοπεριβαλλοντικό χαρακτήρα, προσβλέποντας σε συνέργειες με τοπικούς παραγωγούς, πολιτιστικούς φορείς και διεθνή δίκτυα θαλάσσιου τουρισμού.

Η έγκριση της ΣΜΠΕ από το Δημοτικό Συμβούλιο σηματοδοτεί ένα κρίσιμο βήμα στην πορεία υλοποίησης, ενώ τις επόμενες εβδομάδες αναμένεται η έκδοση Κοινής Υπουργικής Απόφασης για το ΕΠΣ, η οποία θα δώσει το οριστικό πράσινο φως για την έναρξη του έργου.

tornonews